Description T3 à Marseille 8
Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, sur la prestigieuse Rue Paradis, cet appartement de 77 m² habitables se trouve au 1er étage sur 7 d'un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur. Construit en 1970, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine.
L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 24 m² prolongée par une terrasse offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, d'une surface de 11 m², est entièrement équipée et parfaitement agencée pour répondre aux besoins du quotidien. Elle est accompagnée d'un cellier.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables chacune avec rangements integres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace, assurant praticité et intimité.
Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité de location d'une place de parking en sous sol.
En bon état général, cet appartement traversant est parfait pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Ses prestations, telles que les volets électriques, la porte blindée et la fibre optique, garantissent confort et sécurité au quotidien.
A proximité des meilleures ecoles et colleges, tous commerces de proximité et grande surface, bord de mer et restaurants.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 448 €
Les charges sont de 280 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 930 €
Montant maximum : 1 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 77m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cchjc
- Mise à jour 10/09/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 115 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 8 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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