Vente Appartement 2 pièces 43 m² Porto pollo (20140)

Porto Pollo (Serra di Ferro) - A quelques pas de la plage, dans une résidence idéalement située en bord de mer, découvrez cet agréable appartement T2 en duplex de 43,19 m² habitables, bénéficiant d'une vue mer panoramique.

Situé à Porto Pollo, petite station balnéaire prisée pour son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible, cet appartement offre un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des plages accessibles à pieds.

Réparti sur deux niveaux, il se compose au premier étage d'un hall d'entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine accueille une pièce pouvant servir de bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace nuit complémentaire particulièrement appréciable pour recevoir famille ou amis.

L'appartement dispose également d'un balcon avec vue mer, idéal pour profiter pleinement des paysages marins et des douces soirées corses.

Climatisé, fonctionnel et parfaitement adapté à une résidence secondaire comme à un investissement locatif, ce bien séduit avant tout1 1par son emplacement privilégié en bord de mer, sa proximité immédiate avec la plage et sa vue panoramique.

Alors n'hésitez plus, contactez-moi pour une visite !

Prix de Vente : 275 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,77 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 euros.

DPE = C GES = C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CIABRINI Guillaume, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CIABRINI Guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 120 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 282.8 euros.

Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CIABRINI Guillaume

Précision localisation : Bord de mer

Prix net vendeur : 260000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 282 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non