Vente Appartement 5 pièces 119 m² Agen (47000)

Ce joli duplex 5 pièces situé en coeur de ville offre une belle pièce de vie de 44 m2 et 4 chambres. En bon état, il assure un cadre de vie pratique avec tous les services à proximité. Possibilité d?acquérir un garage.

Michel CUNY vous propose à la vente ce joli duplex 5 pièces de 119,59 m2 au premier et dernier étage, en bon état, en coeur de ville, très proche des services et commerces, possibilité d'acheter un garage situé à quelques mètres du bien.

Prix 151 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'une surface de 44m2 avec entrée avec grands placards, salon, cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle de bains et douche, trois chambres, une deuxième salle d'eau et deux toilettes indépendants

Descriptif technique chauffage électrique, production d'eau chaude pas cumulus, fenêtres bois double vitrage avec volets bois, ventilation mécanique, fibre, assainissement collectif , possibilité d'installer une climatisation réversible.

Performance énergétique C 125kWh/m2/an

Performance climatique A 4 kgCO2/m2/an

Estimation des coûts annuels indexés sur les années 2021,202,2023 entre 1650 euros et 2290 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CUNY Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 113MCUN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CUNY Michel

Honoraires à la charge du Vendeur