Vente Appartement 2 pièces 67 m² Maisons-laffitte (78600)

iad France - David Nijaki vous propose: À proximité du centre de Maisons-Laffitte et à moins de 10 mn à pied de la gare RER A et ligne L, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cet appartement de 2 pièces offrant la possibilité d'être transformé en 3 pièces.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, entourée d'espaces verts, cet appartement développe une surface de 67,29 m2 Loi Carrez.

Rénové en 2018, l'appartement propose un séjour très spacieux, de plus de 30 m2, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde chambre. Selon le projet, cette dernière pourrait également être installée à la place de la cuisine actuelle.

La cuisine équipée et fonctionnelle, est complétée par un cellier qui apporte un espace de rangement appréciable.

La chambre dispose de placards intégrés. La salle d'eau, rénovée elle aussi, bénéficie d'une fenêtre, et les WC sont indépendants.

Grâce à son exposition ouest, le logement bénéficie d'une lumière agréable et offre une vue sur le jardin de la résidence.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. La résidence dispose également d'une gardienne, garantissant un bon entretien et un cadre de vie serein.

Un appartement prêt à habiter, situé dans un environnement calme et arboré, tout en restant proche des commerces et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2620 euros