Vente Appartement 2 pièces 40 m² Saint-cyprien (66750)

Saint-Cyprien Village – T2 avec grande terrasse, parking et locataire en place

À deux pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2 de 40 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2017.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 19 m² avec coin cuisine, prolongée par une vaste loggia de 13 m² exposée Sud-Est.
Celle-ci offre une agréable vue dégagée sur les arbres, la nature et les montagnes, dans un environnement particulièrement calme.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de près de 12 m² avec placard, accompagnée de sa salle d'eau avec WC.
Un emplacement de parking privatif complète le bien.
Actuellement loué à l'année en location nue, avec un loyer de 463 € par mois, le bail court jusqu'à fin mai 2027.
Un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, dans une résidence récente et recherchée au coeur de Saint-Cyprien Village.

Pour plus d'informations ou organiser une visite,
Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 40 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 594.00 et 804.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 11621

Précision localisation : Village

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1080.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON