Vente Appartement en viager 3 pièces 89 m² Antibes (06600)

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144 500 €

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ETUDE LODEL

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
89m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage

Agencement
1 salle d'eau
Général
Chauffage : collectif gaz
Etage : 1
Dépendance
Terrasse
Annexes
Box
Réf. annonce
ParuVendu 10 041 E
Mise à jour
13/10/2026 à 01:45

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
132 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
26 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 235 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Antibes (Alpes-Maritimes 06)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Antibes

Réf. 10 041 E - VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06)

Réf.
10 041.D
- VIAGER OCCUPE
- ANTIBES (06)

Face au Port d'Antibes, dans un agréable quartier avec tous commerces et commodités, un magnifique et lumineux APPARTEMENT de 3 PIECES au 1er étage d'un immeuble de 5 étages.
Il se compose

•Un hall d'entrée,
•Trois dégagements dont 1 avec placards,
•Une salle de douche avec wc,
•Un salon / séjour avec partie cuisine,
•Deux chambres avec placards,
•Une salle de bains avec wc,
•Un cellier,
•Deux terrasses.

Sols : carrelages et parquet

Superficie : 89.03 m² + 2 terrasses 15 m² et 13 m².

Chauffage central collectif fioul
Eau chaude collective

•Box à usage de garage au sous-sol

N.B.
: Superbe appartement parfaitement entretenu.

BOUQUET : 144 500 euros HAI

+ rente : 1 625 euros/mois indexée

OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 83 ans (D)

Valeur Vénale : 592 400 euros

T.F.
: 1 492 euros dont 343 euros d'OM
Charges : 336 euros/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 1625 euros
Prix du bouquet : 144500 euros.

Rente mensuelle : 1625 euros.

Age de l'homme : 78
Age de la femme : 83
Numéro de mandat : 10 041 E

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

ETUDE LODEL

Agence immobilière à Nice (06000)

Ouvert -

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ETUDE LODEL - LE SPÉCIALISTE DU VIAGER

Créée à Paris dans les années 50, puis à Nice depuis 1980, L'Etude LODEL est le LEADER du VIAGER sur la Côte d'AZUR (Alpes Maritimes et Var).

Sa compétence et son efficacité lui ont permis d'acquérir une notoriété dans le domaine du VIAGER et de se constituer un fichier très important de biens immobiliers.

Nos différents types de biens :

- VIAGERS LIBRES ou OCCUPES ;
- VENTE A TERME LIBRES OU OCCUPES ;
- VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ.

Nos services :

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