Vente Appartement 4 pièces 67 m² Aix en provence (13100)

Aix en Provence- Secteur du Pont de Béraud, proche du Parc Rambaud et de la place Bellegarde, à seulement 7mns à pied du Centre Ville, découvrez en Exclusivité, ce lumineux appartement T4 de 67m2, situé au premier étage SANS ASCENSEUR, d'une résidence très bien entretenue.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une agréable sensation d'espace et surtout d'une absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et préservé.

Il se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud, (possibilité d'une troisième chambre), d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia fermée, de deux chambres avec placards, d'un dégagement avec placards, une salle d'eau et de WC indépendants.

Un balcon suffisamment agréable pour y déjeuner complète ce bien et constitue un atout aux beaux jours.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose notamment de menuiseries en double vitrage.

Cave

Possibilité d'acquérir un garage en sus

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 662€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel - Réf.969375

Nom du négociateur : WATRIN Karine

Prix net vendeur : 305000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 663 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant