Vente Appartement 3 pièces 62 m² Annecy (74600)

Investissement locatif sécurisé dans une résidence senior. Appartement T3 de 62 m² avec terrasse et équipements modernes, idéalement situé. Profitez d'un cadre lumineux et d'installations comme une piscine intérieure.

INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE SENIOR AVEC PISCINE- 74600 - ANNECY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR

Description du Bien :

Type de Bien : Appartement T3 de 62 m²

Équipements : Terrasse de 10 m², cave et place de parking en sous sol

Localisation : Résidence Ovélia "Les balcons d'Annecy"

Orientation : Sud Est

Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), bail commercial en cours

Détails Financiers :La vente sera faite dans le cadre d'un LMNP

Prix Honoraires Inclus :238 500 €

Estimation des Frais de Notaire : 19 080 €

Conditions de Prise à Bail :

Type de Bail : Bail commercial de 9 ans

Loyer Annuel :10 589€ TTC

Franchise Locative : 0 mois

Conditions de Gestion du Logement :

Charges de Copropriété Annuelle estimées : 1208 Net des charges courantes compris déduction de la participation d'Ovélia a hauteur de 50% des charges

Estimation de la Taxe Foncière : 559 €

Dépôt de Garantie : par virement au notaire vendeur

Informations Complémentaires :

Note DPE : C

Construit en 2015, cette résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieures avec terrasse, d'une salle d'animation....

Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par la qualité de sa construction.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant luminosité, confort et emplacement privilégié pour une investissement sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Deronzier Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 194
Montant moyen des Charges annuelles : 1990 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant