Vente Appartement 2 pièces 40 m² Aulnay-sous-bois (93600)

iad France - Sabrina Khiter vous propose: Bel appartement 2 pièces de 40,32 m² loi Carrez, situé au 3e étage d'une résidence de 2014.

Lumineux et bien agencé, il se compose d'une grande entrée, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 6,44 m² exposé Sud-Est.

L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking privative complète ce bien.

Un emplacement pratique et en pleine évolution, avec les commerces et commodités à proximité et la future ligne 16 du Grand Paris Express à proximité de la résidence, véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur.

Charges de copropriété : 178 € / mois (Comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et le fonds travaux).

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif.

Les + :
• Appartement lumineux et bien agencé
• Bon état général
• Terrasse de 6,44 m²
• Parking privatif en sous-sol
• DPE C
• Commerces à proximité
• Future ligne 16 du Grand Paris Express à proximité de la résidence.

À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Superficie terrain : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2136 euros