Vente Appartement 6 pièces 116 m² Lyon 9 (69009)

Découvrez ce grand appartement lumineux de 116 m², idéalement situé à 5 minutes du métro Gorge de Loup. Avec un séjour double, 4 chambres et un double balcon, cet espace traversant vous invite à vivre confortablement au calme.

iad France - Céline Poméon vous propose: GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 116 m² – MÉTRO GORGE DE LOUP À 5 MIN

Lyon 9 – Rue Professeur Patel – Limite Lyon 5 et Tassin-la-Demi-Lune

Vous recherchez un grand appartement lumineux, bien situé, au calme, proche des transports et de toutes les commodités ?
Ce T5 traversant de 116 m², situé dans une résidence sécurisée, est une opportunité rare sur le secteur.

UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE

Séjour double de 30 m², spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon
4 chambres confortables (possibilité d'aménager une 5 chambre)
Cuisine rénovée et entièrement équipée
1 salles d'eau avec WC
1 salle de bain
Toilettes invités indépendants
Grand dressing

Cave et double balcon

Appartement traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée

Chauffage et eau compris dans les charges, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LYON

Métro Gorge de Loup à 5 minutes
Place de l'Horloge à 3 minutes
Écoles, commerces, parcs et transports à proximité immédiate
Accès rapide M6

POUR QUI ?

Famille recherchant espace et confort
Résidence principale ou projet locatif
Acquéreurs souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé

L'inter-agence est la bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116.59
- Surface du balcon : 11.5
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4380 euros