Vente Appartement 3 pièces 58 m² Decines charpieu (69150)

Au cœur d'un secteur résidentiel calme de Décines-Charpieu, au deuxième étage d'une résidence récente de 2015, ce bel appartement T3 de 58 m2 avec terrasse offre un cadre de vie confortable et convivial. Bien entretenu et lumineux, il se distingue par ses espaces volumineux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie, dont la pièce principale se prolonge sur une belle terrasse sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'espace cuisine, aménagé et fonctionnel introduit l'accès au séjour, facilitant les moments de partage. Une première chambre coté séjour, de volume standard dispose de rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace. De l'autre côté, un dégagement mène aux toilettes, à une jolie salle de bain avec baignoire ainsi qu'à une seconde chambre, qui offre une vue en partie sur le parc de la copropriété, renforçant la sensation de verdure et de tranquillité.

La résidence est bien tenue, le hall d'entrée vient d'etre complètement rénové, il bénéficie d'un joli parc intérieur, très appréciable au quotidien. L'appartement profite également d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave, un atout rare pour ce type de bien. La bonne performance énergétique, avec un DPE en C, contribue à un confort moderne et maîtrisé au fil des saisons.

Le secteur combine sérénité et proximité des services, ce qui en fait un cadre de vie équilibré, aussi adapté à un premierachat qu'à un projet familial.

À moins de 200 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, notamment les arrêts Berthaudière à environ 100 m et 100 m supplémentaires selon la ligne, ainsi que Décines Champ Fleuri à environ 200 m. Un peu plus loin, autour de 300 m, l'arrêt Jaurès Blum complète cette offre de transports, illustrant une desserte en bus pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les familles, la crèche intergénérationnelle Nursery Les Petits Baobabs se situe à environ 300 m, facilitant l'organisation des jeunes parents. Le parc Droits de l'Homme, à moins de 200 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques

- DPE : C

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1572 euros