Vente Appartement 4 pièces 68 m² Rennes (35000)

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES.

L''étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement de 68,02 m2, situé 11 square Brossolette à Rennes.

Localisation et environnement :

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et des principaux équipements du quartier. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

La desserte en transports en commun constitue un véritable atout. L'arrêt de bus Monnet se situe à seulement 2 minutes à pied, desservi notamment par les lignes C2, 11 et 214. La station de métro La Poterie – ligne A, accessible en environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes et les différents quartiers de la métropole.

L''appartement se situe à proximité des établissements scolaires, qui sont accessibles à pied. Le lycée René Descartes se trouve à environ 3 minutes, tandis que l'école primaire Robert Doisneau et l'école maternelle publique de La Poterie sont accessibles en quelques minutes. Le collège Les Hautes Ourmes, établissement de secteur, se situe quant à lui à environ 10 minutes à pied.

Enfin, les amateurs d'activités sportives et de loisirs apprécieront la proximité du complexe sportif André Fresnais, situé à seulement 2 à 3 minutes à pied.

Agencement du bien :

L''appartement se compose :

D''une entrée

D''une cuisine

De trois chambres

D''un wc indépendant

D''un salon/séjour

D''une salle de bains

D''un balcon

De plusieurs placards/rangements

En annexe :

Un garage.

Informations générales :

Surface Loi Carrez : 68,02 m2.

Année de construction : 1984.

Montant de la taxe foncière : 1112 euros.

Informations techniques :

Fenêtres double vitrage.

Chauffage classique : système collectif.

Eau chaude : réseau de chaleur isolé : système collectif.

Travaux de rénovation à prévoir.

Informations de copropriété :

Nombre total de lots : 148.

Nombres de lots à usage d''habitation : 58.

Charges : 120 euros.

Informations pratiques :

Arret de bus Monnet à deux minutes à pied.

Ecoles et collèges accessibles en quelques minutes.

Station de métro La poterie à 5 minutes à pied.

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d''agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l''acte notarié (droit d''enregistrement, frais de notaire etc.).

Prix de 1er offre : 162 440,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 155 000,00 euros et 7 440,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,80 % prix net vendeur.
162 440 euros. 155 000 euros + Honoraires de négo. : 7 440 euros (soit 4,80% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 04/09/2025.

Plus d'informations :
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7440.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non