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Vente Appartement 2 pièces 48 m² Valenciennes (59300)

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Description T2 à Valenciennes

Bel appartement au centre de Valenciennes
T2 Premium ? Hyper?Centre Valenciennes
Prix : 115 000 € (négociable)Opportunité rare : superbe T2 situé à 2 min de la Place d'Armes, dans un immeuble haut de gamme rénové en 2019 (façade, toiture, communs, isolation). Copropriété saine, aucune procédure.Atouts majeurs :Emplacement n°1, très recherchéAucun travaux à prévoirDPE D ? tranquillité totale face aux réglementationsLocataire en place : loyer actuel 535 € + 50 € charges
Potentiel d'augmentation du loyer (fin du dispositif Pinel) : +50 à +100 €Charges maîtrisées : 807 € récupérables sur le locataireReste à charge réel : 34 €/moisInfos clés :Revenu locatif : 6 420 €/an hors chargesImmeuble : 25 lotsIdéal investisseur : rendement immédiat + marge de progression
? Dossier complet disponible ? visites possibles rapidement.

Caractéristiques du bien

  • 2 pièces
  • 48m2 environ
  • 1 chambre
  • Accès Ascenseur
  • Agencement 1 chambre 1 salle de bain
  • Réf. annonce ParuVendu WI177923063
  • Mise à jour 11/09/2026 à 17:32

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
D
Classe Énergie
de 151 à 230 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
de 11 à 20 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
de 151 à 230 kWh/m² an
Émissions
de 11 à 20 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Valenciennes (Nord 59)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur particulier

 

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