Vente Appartement 3 pièces 64 m² Annemasse (74100)

Situé dans un quartier central d'Annemasse, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 64 m2 offre un emplacement privilégié dans une ville en pleine transformation et bénéficiant d'un accès immédiat à Genève.

L'appartement se compose de :

*1 entrée avec placard et wc séparés,

*1 pièce de vie avec cellier attenant,

*1 première chambre avec accès direct au balcon,

*1 seconde chambre,

*1 salle de bain.

Un garage est disponible en option, en sus du prix, pour un montant de 30'000 €.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

Cet appartement est idéal pour un investisseur (création possible d'une colocation), mais également parfaitement adapté pour une première acquisition immobilière.

Avec le réaménagement de la ville et le développement des infrastructures reliant directement Annemasse à Genève (notamment le Léman Express ), ce secteur bénéficie d'une dynamique particulièrement favorable à la valorisation immobilière à moyen et long terme.

Emplacement recherché

2 chambres

Garage en option

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Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1824€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel - Réf.947520

Nom du négociateur : WOLFF Helena

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 1824 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant