Vente Appartement 3 pièces 68 m² Grenoble (38100)

Cet appartement T3 de 68 m², lumineux et sans travaux, offre une triple exposition et un balcon avec vue sur les montagnes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il est proche des transports et des commodités.

iad France - Martin Bondis vous propose: GRENOBLE – CHEMIN MENEY – T3 68 M² – TRIPLE EXPOSITION – IDÉAL HABITATION OU INVESTISSEMENT

UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE, AUX MULTIPLES ATOUTS !

Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, situé au sein d'une résidence sécurisée et arborée.

CE QU'ON AIME :

Triple exposition Nord / Sud / Est
Balcon avec vue sur les montagnes
Appartement parfaitement entretenu, sans travaux
Climatisation réversible
Résidence sécurisée avec espaces verts arborés
Stationnement libre et sécurisé dans la copropriété
Cave, local à vélos et ascenseur
Proximité du Tram E, des Bus C5 et C8, des commerces et des écoles

Lumineux grâce à sa triple exposition Nord / Sud / Est, il offre une agréable pièce de vie donnant sur un balcon avec vue sur les montagnes, une cuisine indépendante équipée avec loggia attenante, deux chambres dont une avec grand placard, une salle de bains et un WC indépendant.

UN EXCELLENT POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS :

Avec ses deux chambres et son agencement fonctionnel, cet appartement se prête aussi bien à une location classique pour un couple qu'à une colocation de deux personnes.
Situé dans un secteur non soumis à l'encadrement des loyers, il offre une réelle souplesse locative et un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant.
Son excellent état général permet également d'envisager une mise en location rapide, sans travaux de rénovation à prévoir.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage collectif au gaz
Climatisation réversible
Taxe foncière : 1 653 € (2025)
Copropriété entretenue
Cave, local à vélos et ascenseur

Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bondis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879346104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros