Vente Appartement 4 pièces 89 m² Perpignan (66100)

iad France - Benjamin Terrier vous propose: PERPIGNAN –QUARTIER RECHERCHÉ DE LA LUNETTE – APPARTEMENT T4 89 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 18 M² – GARAGE – CAVE

iad France – Benjamin Terrier vous propose :

À Perpignan, dans le quartier très recherché de La Lunette, découvrez cet appartement T4 d'environ 88 m², situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence à taille humaine.

Un appartement aux beaux volumes qui se distingue notamment par sa grande terrasse arborée d'environ 18 m², son garage privatif, sa cave et ses nombreux espaces de rangement.

L'entrée dessert un intérieur fonctionnel comprenant :

• un grand salon lumineux
• une cuisine indépendante
• 3 chambres
• une salle de bain
• un WC indépendant
• de nombreux rangements

Véritable atout du bien, la grande terrasse arborée d'environ 18 m² offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Elle est équipée de stores électriques permettant de créer facilement un espace ombragé et confortable selon les moments de la journée.

L'appartement dispose également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

Côté confort :

• climatisation (salon et couloir)
• chauffage individuel au gaz naturel
• stores électriques sur la terrasse
• fibre optique
• VMC
• nombreux rangements
• résidence sécurisée

L'appartement offre un beau potentiel de modernisation et permettra aux futurs propriétaires de repenser certains espaces et la décoration selon leurs envies.

LES ATOUTS :

• 89 m² habitables
• 3 chambres
• grande terrasse arborée d'environ 18 m²
• stores électriques
• garage privatif
• cave
• nombreux rangements
• petite copropriété
• 1er étage sur seulement 2
• climatisation
• quartier recherché de La Lunette

L'emplacement constitue également un véritable point fort. Le quartier de La Lunette est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les commodités et le centre de Perpignan.

Un appartement intéressant pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, un véritable extérieur et les avantages d'un garage, tout en conservant la possibilité de personnaliser facilement le logement à leur goût notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain.

Perpignan – Quartier La Lunette

Taxe fonciere : 1253€
Charges mensuelles : 66€

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Benjamin TERRIER
Conseiller immobilier – iad France

Vous achetez ? Vous vendez ?
Faites appel à Benjamin Terrier.

Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 792 euros