Vente Appartement 4 pièces 77 m² Rennes (35000)

iad France - Emilie Roux vous propose: À VENDRE - RENNES LA COURROUZE - SUPERBE T4 AVEC GRANDE LOGGIA
Rennes - Au cOEur du quartier prisé de La Courrouze, découvrez ce superbe appartement T4 de près de 80 m2, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
À seulement 8 minutes à pied du métro, et à 5 minutes en voiture de l'accès à la rocade Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
Situé au 4° étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence construite en 2011, il se compose de :
• une belle pièce de vie de plus de 30 m2,
• une cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
• un séjour donnant accès à une superbe loggia/terrasse de 15 m2 exposée plein Est,
• 3 chambres avec placards,
• une salle de bains,
• un WC indépendant.
Un emplacement de stationnement PMR en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
Le chauffage est collectif au gaz naturel.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un agréable espace extérieur au cOEur de La Courrouze. À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros