Vente Appartement 4 pièces 77 m² Rennes (35000)

Découvrez ce superbe appartement T4 lumineux au c?ur de La Courrouze, offrant un espace extérieur agréable avec sa loggia de 15 m2. Profitez de sa proximité immédiate avec le métro et les commerces, idéal pour un quotidien pratique.

iad France - Emilie Roux vous propose: À VENDRE - RENNES LA COURROUZE - SUPERBE T4 AVEC GRANDE LOGGIA
Rennes - Au cOEur du quartier prisé de La Courrouze, découvrez ce superbe appartement T4 de près de 80 m2, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
À seulement 8 minutes à pied du métro, et à 5 minutes en voiture de l'accès à la rocade Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
Situé au 4° étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence construite en 2011, il se compose de :
• une belle pièce de vie de plus de 30 m2,
• une cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
• un séjour donnant accès à une superbe loggia/terrasse de 15 m2 exposée plein Est,
• 3 chambres avec placards,
• une salle de bains,
• un WC indépendant.
Un emplacement de stationnement PMR en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
Le chauffage est collectif au gaz naturel. Les charges comprennent donc eau et chauffage. 30 euros environ d'électricité par mois sont à ajouter.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un agréable espace extérieur au cOEur de La Courrouze. À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros