Vente Appartement 4 pièces 75 m² Toulouse (31500)

iad France - William GARCIA vous propose: T4 76 m² – 3 chambres, parking & cave – Bonnefoy / Roseraie
20 chemin Amouroux – Toulouse Roseraie - À seulement 300 m du Faubourg Bonnefoy
Dans une copropriété entretenue, découvrez ce T4 de 76 m² situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur, offrant une configuration recherchée avec 3 chambres, parking privatif et cave.
L'appartement se compose d'un séjour de 19 m² exposé sud, sans vis-à-vis direct, et d'une cuisine indépendante de 9,5 m² entièrement rénovée et équipée.
Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, des WC séparés, un espace buanderie et de nombreux rangements.
Les atouts :
3 chambres
Séjour exposé sud
Cuisine entièrement rénovée
Parking privatif
Cave d'environ 10 m²
Porte blindée
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz
Un garage boxé fermé de 15 m² est également disponible en supplément du prix.
Un emplacement pratique :
À 300 m du Faubourg Bonnefoy, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du quartier.
Côté transports : bus à proximité, métro Roseraie – ligne A à environ 15 min à pied, future station Bonnefoy – ligne C à environ 15 min à pied, gare Matabiau facilement accessible et accès rapide au périphérique.
Un bien adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, notamment en colocation.
Charges de copropriété : 374 €/trimestre (appartement + cave + parking)
Taxe foncière : 1 411 €/an

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.95
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1492 euros