Vente Appartement 2 pièces 57 m² Garches (92380)

iad France - Olivier Lautissier vous propose: GRAND 2 PIÈCES RDC PLEIN SUD A RENOVER – secteur PETIT GARCHES / Porte Jaune

Dans le quartier résidentiel du Petit Garches, à la limite de Saint-Cloud, découvrez ce spacieux 2 pièces de près de 58 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue de 1975.

Ce qui fait la différence :

Exposition plein sud : séjour, salle à manger, cuisine et chambre profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement reste tempéré même en cas de forte chaleur.

🌳 Très calme : un environnement résidentiel paisible, loin des nuisances, tout en restant proche de tout.

🚶 Vie pratique au quotidien :

Gare de Garches–Marnes-la-Coquette à 12 min à pied
Possibilité de relier Saint Cloud avec
Commerces de proximité 10 à 12 min à pied
Parc de Saint-Cloud

🚗 Cave 15 m² et parking privatif en sous-sol accessible par ascenseur

L'appartement nécessite une rénovation mais les volumes sont déjà là :

Grand séjour / salle à manger
Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour
Chambre avec rangements
Possibilité bureau et 2ème espace de couchage
Salle de bains
WC séparés

Au plaisir de vous faire découvrir cet appartement agréable.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lautissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927708222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.5
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros