Vente Appartement 3 pièces 68 m² Maisons-alfort (94700)

iad France - Babak Maaghoul vous propose: Maisons-Alfort, quartier Alfort – Appartement 3 pièces en très bon état avec 3 balcons, cave et parking.

Découvrez à Maisons-Alfort cet appartement qui allie luminosité et confort au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, bien desservie et proche de toutes les commodités du quotidien.

À 5 minutes du métro Maisons-Alfort Stade, ce 3 pièces au 1er étage bénéficie d'une double exposition sud/nord qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. En très bon état, il offre une distribution bien pensée et un cadre de vie agréable dès l'entrée.

Le séjour de 24 m², exposé sud, constitue le cOEur de l'appartement et ouvre sur un premier balcon. La cuisine fonctionnelle et équipée offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. L'appartement compte deux chambres bien dimensionnées, chacune avec un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Un parking et une cave au sous-sol complètent ce bien.

Les plus : chauffage urbain collectif, fibre optique, volets électriques, porte blindée, placards, ascenseur.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.5€ par mois (soit 2610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.4
- Surface du balcon : 1.86
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2610 euros