Vente Appartement 1 pièce 23 m² Neuilly-sur-seine (92200)

Petit appart entièrement rénové 2025 ; 26 m2 Loi Carrez. Idéal pied-à-terre.
Dans élégante, double copropriété 1911 (Oradour architecte).
Environnement arboré.
Ch./séjour haussmanniens (15,25 m2). Cheminée. Sud sur cour.
Où lit-mezzanine bois massif (à monter), harmonisé au parquet, se justifierait.
Entrée/dégagement pouvant recevoir lit d'appoint. SDB/WC séparés (porte à soufflet) ; cuisine agrémentée d'un garde-manger en saillie extérieure.
Poss. d'aménager rangements dans le couloir (placard suspendu 2 x 1 m avec glissières...).
L'ensemble semi-ouvert ; avec impostes (ajourages).
Volume car confortable HSP (2,7 m).
Parquet en chêne.
Ascenseur (2e étage) ; gardienne.
Local vélos.
Parfaite localisation : Maillot (ligne 1) + RER C & E (contemporaine gare Eole ; St Lazare 4 mn), bus 43, tram T3. Stationnement avec tarif résident. Ou Parking Q-Park.
Tous commerces, marchés. Palais des Congrès à 2 pas (liaisons CDG & Beauvais).
Avantages de Neuilly. Et Paris sans ses inconvénients.
Sectorisé Pasteur.
Bon rendement locatif (4,7% brut si meublé).
Ch. trim. raisonnables (sous 300 €/trimestre 2026).
TF 2026 : 602 €
DPE et autres diagnostics ; en cours.
Grande fenêtre chambre remplacée fin 2025 (PVC/double-vitrage).
Radiateur vertical à chaleur douce (inertie par bloc alu) 1500 W ; film isolant/réfléchissant (alu) à l'arrière.
Plan initial sur demande.
Ni agence ni professionnels.