Vente Appartement 3 pièces 36 m² La foux d allos (04260)

**EN EXCLUSIVITÉ – VALÉRIE LARRIER**

Au cœur de La Foux d'Allos, découvrez cet agréable appartement situé au sein d'une résidence recherchée avec PISCINE COUVERTE, HAMMAM, ASCENSEUR, VENDU AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTERIEURE.

Pensé pour accueillir confortablement jusqu'à 6 PERSONNES

Un intérieur fonctionnel et confortable

Coin montagne deux lits superposés

Chambre indépendante avec lit double

Séjour avec canapé convertible

Kitchenette équipée

Salle de bains spacieuse et aménagée pour les personnes à mobilité réduite

Terrasse agréable bénéficiant d'une vue dégagée

Un véritable atout pour la location saisonnière

Grâce à son emplacement, à ses équipements et notamment à la présence d'une piscine couverte, la résidence bénéficie d'une forte attractivité auprès des vacanciers.

Un appartement particulièrement adapté à un **investissement locatif en montagne**, tout en pouvant également convenir à une résidence secondaire pour profiter pleinement de La Foux d'Allos été comme hiver.

Les atouts de la résidence

DEPART ET ARRIVE SKIS AUX PIEDS

Piscine couverte

Hammam

Accessibilité PMR

Ascenseur

Place de stationnement extérieure incluse

Terrasse

Commerces et activités à proximité

Cadre agréable et paisible

Charges prévisionnelles annuelles : 4 300 €, COMPRENANT notamment L'EAU ET L'ÉLECTRICITÉ

Cette annonce référence 347226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC deMANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 337

Charges prévisionnelles annuelles : 4 230,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE LARRIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 337
Montant moyen des Charges annuelles : 4230 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant