Vente Appartement 3 pièces 33 m² La foux d allos (04260)

Valérie LARRIER vous propose **EN EXCLUSIVITE**, proche centre station, dans une résidence recherchée pour son confort et ses prestations, découvrez cet appartement idéalement conçu pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.

Pensé pour accueillir jusqu'à 6 personnes, il se compose de :

une entrée avec coin montagne équipé de lits superposés

une chambre indépendante avec lit double

un séjour avec canapé convertible

une kitchenette fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie

une salle de bains

toilettes

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse

Un emplacement de PARKING EXTERIEUR PRIVATIF vient compléter le bien, un vrai plus en station.

Les atouts de la résidence :

DEPART ET RETOUR SKIS AUX PIEDS : télésiège à proximité immédiate + la piste de skis passe derrière l'immeuble pour le retour

Piscine chauffée et hammam, idéals pour la détente après le ski (été + hiver)

Ascenseur

Commerces et services accessibles à pied

Adapté à une résidence secondaire ou à un investissement locatif dans une station dynamique des Alpes du Sud.

Charges : 4 000 € / an (EAU + ELECTRICITE COMPRISES)

Taxe foncière 670 €

Cette annonce référence 348465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044.

Prix du bien : 135 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre delots : 338

Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Score DPE : 256 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE LARRIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 338
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant