Vente Appartement 4 pièces 75 m² Limoges (87100)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T4 RÉNOVÉ DE 75 M² VENDU LOUÉ

À Limoges, secteur Fontaury, découvrez cet appartement T4 de 75 m², situé au 2? étage d'une copropriété de 6 étages, bien entretenue.

Entièrement rénové, il propose une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie ouvrant sur un petit balcon et trois chambres, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée au marché locatif.

Les menuiseries ont été récemment remplacées et sont équipées de volets roulants manuels. Le chauffage collectif au gaz participe au confort de l'appartement.

Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien bénéficie également d'une cave et d'un séchoir.

L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans, dans sa première année, permettant à son futur propriétaire de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans travaux à prévoir ni recherche de locataire.

Loyer : 560 € hors charges / mois

Provision sur charges : 160 € / mois

Prix : 104 900 € frais d'agence inclus

Commerces, boulangerie, transports en commun et services sont accessibles à proximité immédiate : un emplacement pratique pour les occupants et un investissement déjà en place pour son futur propriétaire.

Visite sur rendez-vous :

Coraline FERNANDEZ

La P'tite Halle de l'Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8700008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989473020.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : FERNANDEZ Coraline

Prix net vendeur : 95000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.42 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 3066 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant