Description T3 à Lyon 9
Vente Appartement 3 pièces
iad France - Fabien Torrecillas vous propose: VALMY – T3 81 m² RÉNOVÉ AVEC CACHET – DERNIER ÉTAGE
À quelques pas du métro Valmy, rue Saint Pierre de Vaise, découvrez ce T3 de 81 m² installé au dernier étage d'une petite copropriété.
L'appartement associe le charme de l'ancien à une rénovation récente et fonctionnelle. Poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond ont été conservées et mises en valeur.
L'entrée mène directement à une première chambre de 10 m². Elle dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'un espace buanderie.
La pièce de vie développe environ 34 m². Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et offre un espace agréable pour la vie quotidienne et les moments à plusieurs.
À l'étage, une seconde chambre de 19 m² bénéficie d'un dressing réalisé sur mesure. Elle est complétée par une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Les deux chambres disposent donc chacune de leur propre espace sanitaire. Les WC sont séparés au rez-de-chaussée.
Un espace de rangement supplémentaire est également disponible au 3 étage de l'immeuble.
Le quartier offre un accès rapide au métro D, situé à moins de 2 minutes à pied. Les commerces, le marché, les restaurants et les services sont également accessibles immédiatement depuis l'appartement.
Un bien rénové, sans travaux à prévoir, qui combine cachet de l'ancien, beaux volumes et une localisation pratique à Lyon 9.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
À quelques pas du métro Valmy, rue Saint Pierre de Vaise, découvrez ce T3 de 81 m² installé au dernier étage d'une petite copropriété.
L'appartement associe le charme de l'ancien à une rénovation récente et fonctionnelle. Poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond ont été conservées et mises en valeur.
L'entrée mène directement à une première chambre de 10 m². Elle dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'un espace buanderie.
La pièce de vie développe environ 34 m². Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et offre un espace agréable pour la vie quotidienne et les moments à plusieurs.
À l'étage, une seconde chambre de 19 m² bénéficie d'un dressing réalisé sur mesure. Elle est complétée par une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Les deux chambres disposent donc chacune de leur propre espace sanitaire. Les WC sont séparés au rez-de-chaussée.
Un espace de rangement supplémentaire est également disponible au 3 étage de l'immeuble.
Le quartier offre un accès rapide au métro D, situé à moins de 2 minutes à pied. Les commerces, le marché, les restaurants et les services sont également accessibles immédiatement depuis l'appartement.
Un bien rénové, sans travaux à prévoir, qui combine cachet de l'ancien, beaux volumes et une localisation pratique à Lyon 9.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 81m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel electrique Etage : 3
- Accès Digicode
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1867104
- Mise à jour 13/09/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 600 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 9 (Rhône 69)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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