Vente Appartement 2 pièces 39 m² Colmar (68000)

Emplacement stratégique à proximité de la gare pour cet appartement T2 de 39 m². Avec une configuration fonctionnelle et une cave privative, il constitue une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs.

COLMAR - A DEUX PAS DE LA GARE - T2 DE 39 M² AVEC CAVE Un emplacement stratégique, un format recherché et un véritable potentiel locatif ! A seulement UNE minute de la gare de Colmar et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement T2 de 39 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1971. Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et son emplacement recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque, ainsi que d'une chambre. Une cave privative d'environ 7 m² située au sous-sol complète le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs calorifiques sur les radiateurs. Le remplacement de la chaudière collective est prévu courant 2026, à la charge du vendeur. Un T2 bien situé, pratique et facile à valoriser, à découvrir sans tarder ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225 euros. Loris KAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 478 687 - COLMAR.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1971
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 624

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Prix net vendeur : 90000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1225 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours