Vente Appartement 1 pièce 23 m² Nantes (44000)

44000 - NANTES - CENTRE-VILLE - STUDIO 23.8 m² - RESIDENCE SENIORS - APPARTEMENT AU RDC AVEC BALCON

Stéphanie LERAY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio T1 de 23.8 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence services seniors sécurisée et idéalement située à Nantes.

Découvrez ce charmant appartement fonctionnel et lumineux dans une résidence de 1989, parfaitement adapté à une personne senior souhaitant conserver son indépendance tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé, convivial et de nombreux services au quotidien.

L'appartement se compose de :

- d'une entrée fonctionnelle ;

- une pièce de vie lumineuse avec 2 placards et miroirs ;

- une petite cuisine indépendante (évier, 2 plaques de cuisson, frigo et meubles)

- une salle d'eau avec douche à l'italienne, adaptée aux besoins des seniors

- 1 WC séparé

Volets électriques et fenêtres équipées de vitrage fumé.

AVANTAGES :

- accueil et présence 24h/24 et 7j/7

- veilleur de nuit

- système de téléphonie interne et médaillon d'appel d'urgence

- restaurant ouvert 7j/7, avec possibilité de livraison de plateaux-repas à domicile

- nombreuses animations et activités : conférences, sorties culturelles, soirées thématiques, billard, jeux de société…

- club des résidents

- chambres d'hôtes disponibles pour recevoir famille et amis

- petits services et entretien assurés par l'équipe de la résidence

Un emplacement particulièrement pratique

Arrêtde bus C1 au pied de l'immeuble

Supermarché à seulement 40 mètres

Proximité immédiate des commerces et services du quotidien

Secteur Saint-Donatien / Nantes centre

Informations financières

Charges de copropriété : 114,60 €/mois à la charge du propriétaire

Services de la résidence : 440.78 €/mois (part bailleur 42.83 euros/trimestre soit 14.27 euros/mois et part 426 .51 euros/mois

Taxe foncière : 62,75 €/mois

Possibilité de location annoncée à 400 €/mois

Un bien idéal pour une personne senior recherchant un équilibre entre indépendance, sécurité, confort et convivialité, dans un secteur recherché de Nantes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Leray Stephanie

Précision localisation : SAINT-DONATIEN

Prix net vendeur : 25000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 32 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 7416 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant