Vente Appartement 5 pièces 135 m² Metz (57070)

iad France - Ferdinand Dijoux vous propose: METZ QUEULEU - RÉSIDENCE CHAMBORD - APPARTEMENT D'EXCEPTION T5 135,7 M² - DERNIER ÉTAGE - VUE PISCINE & PARC - 2 PARKINGS - CAVE XXL

Laissez-vous charmer par cet appartement, situé au dernier étage d'un petit immeuble de standing à Metz. Dès l'entrée, où se dissimule un premier placard sur mesure, la noblesse d'un superbe sol en marbre et la luminosité naturelle posent le décor d'un art de vivre unique.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'un vaste salon, habillé de ce même sol en marbre, et qui s'ouvre largement par de grandes baies vitrées sur un premier long balcon-terrasse de 25 m², offrant une vue imprenable sur la piscine de la résidence.
La visite se poursuit avec une superbe cuisine haut de gamme signée Varenna (groupe Poliform), associant esthétisme et fonctionnalité grâce à son plan de travail en Corian, son sol en marbre et ses équipements de marques réputées (four Whirlpool, lave-linge Miele, ainsi qu'un micro-ondes et une plaque à induction Gaggenau).

Côté nuit, un second placard intégré dans le dégagement dessert 4 belles chambres au calme : deux d'entre elles s'ouvrent sur le balcon avec vue sur la piscine, tandis que les deux autres profitent du second balcon donnant sur le parc arboré. Il y a une chambres qui disposent également de son propre placard privatif.

Pour votre confort, vous profiterez d'une salle de bain (baignoire, sol en marbre, carrelage mural toute hauteur, double vasque), d'une salle d'eau (douche, lavabo, sol en marbre et carrelage toute hauteur) ainsi que de deux WC.
L'un des balcons abrite également une loggia fermée, véritable pièce de vie supplémentaire abritée toute l'année.

Les prestations de confort et de sécurité :
-Une immense cave de 17,3 m², un espace de stockage exceptionnel.
-Un parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance, composé de deux places de stationnement ouvertes, avec possibilité d'installer une borne de recharge.
-Résidence sécurisée avec gardien, interphone, digicode et porte blindée.

Le privilège rare d'un accès à une très grande piscine au cOEur de la copropriété.
Un bien, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme, calme absolu et un esprit de voisinage chaleureux.

Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 733.33€ par mois (soit 8800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ferdinand Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 106953367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135.7
- Surface du balcon : 15.88
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 8800 euros