Vente Appartement 1 pièce 18 m² Carnon-plage (34130)

iad France - Jocelyn Brives vous propose: CARNON-PLAGE – STUDIO RÉNOVÉ – PLEIN SUD – TERRASSE 6 M² – VUE MER

Découvrez ce superbe studio entièrement rénové, situé au 3 étage d'une résidence idéalement placée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement de standing a été entièrement pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Il se compose d'une pièce de vie agréable avec accès direct à une terrasse de 6 m², idéale pour profiter du soleil et offrant une belle vue mer au loin.

Vous apprécierez également ses prestations modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques et nombreux rangements, permettant une optimisation parfaite de l'espace.

Son emplacement permet de profiter pleinement du tout à pied : plages, commerces et toutes les commodités de Carnon sont accessibles immédiatement. Un grand parking situé à proximité vient compléter les nombreux atouts de ce bien.

Grâce à son emplacement et à sa qualité de rénovation, ce studio bénéficie d'une forte demande locative, notamment en location courte durée.
Environ 1 000 € de revenus locatifs mensuels lissés sur l'année en LCD.

Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif performant, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnon-Plage.

Les + :

• Emplacement à 2 min des plages
• Exposition plein Sud
• Terrasse de 6 m²
• Vue mer
• Entièrement rénové
• Climatisation réversible
• Volets roulants électriques
• Forte attractivité locative
• Environ 1 000 € / mois de revenus en LCD

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18
- Surface terrasse : 6.61
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 988 euros