Vente Appartement 3 pièces 74 m² Limoges (87000)

Cet appartement T3 traversant de 74 m² se démarque par sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon couvert. Avec un garage, une cave et un débarras privatif, cet espace à moderniser est idéalement situé près des commodités.

iad France - Gaétan Suchareau vous propose: À vendre – Appartement T3 avec balcon, garage et cave – Limoges

Idéalement situé à Limoges, dans un secteur agréable et à proximité immédiate des commodités et des transports, venez découvrir cet appartement traversant T3 d'environ 74 m², situé au 3 étage d'une résidence avec ascenseur.

Ancien T4 réaménagé en T3, l'appartement bénéficie aujourd'hui d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, créée par l'ouverture d'une ancienne chambre sur le séjour. Celle-ci donne accès à un balcon couvert, idéal pour profiter d'un espace extérieur.

L'appartement se compose également d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Côté rangement, le bien dispose d'une cave, ainsi que d'un débarras privatif situé entre deux étages, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique.

Un garage privatif vient compléter l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon vos envies.

Les + : emplacement • appartement traversant • grande pièce de vie • balcon couvert • luminosité • 2 chambres • ascenseur • garage • cave • débarras privatif

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392€ par mois (soit 4704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4704 euros