Vente Appartement 2 pièces Rennes (35000)

***OPPORTUNITÉ PROGRAMME NEUF À RENNES : VOTRE FUTUR COCON TOUT CONSTRUCTEUR***

Découvrez un cadre de vie idéal et une adresse hautement recherchée à Rennes, en retrait du Boulevard de Vitré.

Cette résidence contemporaine et à taille humaine de seulement 30 logements vous offre un emplacement de premier choix.

Proposé au prix direct promoteur, ce projet entre nature et hyper-connexion urbaine est l'opportunité parfaite pour y habiter sereinement ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre.

***UNE ADRESSE CONNECTÉE, STRATÉGIQUE ET PRIVILÉGIÉE***

Au pied du métro & des bus : Situé à deux pas de la station de métro (Ligne B) « Joliot-Curie – Chateaubriand ».

Rejoignez la Place Sainte-Anne et le cœur historique de Rennes en seulement 7 minutes, la gare SNCF en 12 minutes (ligne directe) ou la zone d'activités VIA SILVA en 6 minutes !

La vie à pied et à vélo : Écoles, collèges et lycées de renom (Chateaubriand, Joliot-Curie, Jeanne d'Arc) accessibles en moins de 5 minutes.

Supermarché, boulangeries, restaurants, cabinet médical et le marché de la Place Jeanne d'Arc (chaque jeudi) sont à deux pas.

À vélo, vous êtes à 10 minutes des Prairies Saint-Martin et des facultés.

Un poumon vert en ville : À seulement 500 mètres du magnifique Parc des Gayeulles pour toutes vos sorties nature, vos footings ou vos moments de détente.

***L'APPARTEMENT : UN APPARTEMENT NEUF T2 CHALEUREUX, LUMINEUX ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ***

Ce beau 2 pièces situé en Rez-de-Chaussée (idéal pour un projet de livraison immédiate ou une installation rapide) a été rigoureusement conçu pour maximiser chaque espace, sans aucune perte de place, tout en s'ouvrant sur un cœur d'îlot paysager composé d'arbustes et de prairies fleuries :

Type : Appartement T2 astucieusement agencé.

Étage : Rez-de-chaussée, offrant un accès direct et pratique.

Surfaces : 40m² de surface habitableentièrement exploitables et optimisés.

Espace extérieur privatif : Un magnifique balcon de 5,20 m² pour prolonger votre pièce de vie et profiter des beaux jours.

Pièce de vie : Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, maximisant la convivialité et la luminosité.

***LES PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT PREMIUM***
Design & Matériaux : Revêtement de sol moderne en LVT (Luxury Vinyl Tiles) aspect parquet dans toutes les pièces, alliant esthétique haut de gamme et grande facilité d'entretien.

Espace Sanitaire de standing : Une salle d'eau contemporaine équipée d'un receveur de douche extra-plat ou douche à l'italienne, meuble vasque design avec miroir et éclairage LED, faïence toute hauteur au droit de la douche et radiateur sèche-serviettes électrique.

Énergie & Chauffage vertueux : Confort thermique optimal et factures maîtrisées grâce au chauffage et à l'eau chaude sanitaire alimentés par le Réseau de Chaleur Urbain, pilotés par un thermostat d'ambiance programmable.

Modernité au quotidien : Volets roulants électriques à commande individuelle dans toutes les pièces.

Sécurité & Services : Résidence entièrement sécurisée avec accès par badge et visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé à disposition.

***PRIX TOTAL : 157 100 € – Place de parking privative en sous-sol incluse !***

***LES AVANTAGES EXCLUSIFS DU NEUF***
Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % (contre ~8 % dans l'ancien).

Isolation thermique et phonique renforcée aux dernières normes.

Charges de copropriété réduites au minimum (Bâtiment Basse Consommation / RE2020).

Sérénité totale : Garantie Constructeur de 10 ans (Décennale).

Fiscalité : Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans.

Personnalisation : Modulable au gré de vos envies pour un intérieur qui vous ressemble.

***POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ?***

Un accompagnement d'experts en immobilier à chaque étape de votre projet.

Un gain de temps précieux grâce à une recherche 100 % personnalisée et offerte.

Un interlocuteur unique et dédié, de la première visite jusqu'à la remise des clefs.

Le Prix Direct Promoteur : la certitude d'acheter au meilleur tarif constructeur, sans aucune mauvaise surprise.

Une étude de financement sur-mesure avec simulations bancaires gratuites.

Un accès privilégié à plus de 300 résidences en cours et 3 000 appartements.

Une opportunité rare sur ce secteur ultra-prisé de Rennes ! Contactez dès aujourd'hui votre conseillère :
Margo MARTIN (Disponibilité et étude de dossier rapides)

*Photos non contractuelles

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non