Vente Appartement 2 pièces Rennes (35000)

RENNES / SAINT-JACQUES - T2 NEUF 44m² + TERRASSE PRIVATIVE

Nouveauté - T2 de 44m² habitables dans une résidence neuve de caractère, à deux pas du quartier Mabilais et des bords de Vilaine, à 1,5 km seulement du cœur de Rennes.

Un séjour-cuisine lumineux de plus de 25 m² parfaitement agencé, une chambre avec placard, une salle d'eau soignée - et en prime, une terrasse privative : véritable extension de vie en plein air pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi.

idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ciblé.

PRIX PROMOTEUR: 250.000 € TTC - hors parking.

Parking en sous-sol : 15 000 € TTC (obligatoire).

Total : 265 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Façades en brique, garde-corps vitrés et généreuses ouvertures : une architecture sobre et soignée, pensée pour traverser les décennies sans vieillir
-Terrasse privative, volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres
-Sols stratifiés haut de gamme dans les pièces de vie, carrelage grès émaillé en pièces humides
-Salle d'eau entièrement équipée : receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir panoramique, WC suspendu, sèche-serviettes
-Cuisine prête à l'emploi : attentes lave-vaisselle et lave-linge intégrées
-Visiophone couleur mains libres, appareillage électrique qualitatif
-Hall d'entrée confié à une architecte d'intérieur - le soin du détail dès le premier pas
-Ascenseur, local vélos, laverie commune
-Parking sécurisé en sous-sol à accès télécommandé
-Immeuble pré-fibré

LE SECTEUR

-Métro à 500 m, bus direct centre-ville à 150 m
-Gare à 10 min en bus, Paris à 1h25 en TGV
-Commerces du quotidien à pied - boulangerie, pharmacie, supermarché
-Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate
-Rocade et aéroport accessibles rapidement en voiture

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)
-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
-Isolation thermique et phonique renforcées
-Garantie Constructeur 10 ans
-Personnalisez votre logement selon vos envies
-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier
-Un savoir-faire depuis 20 ans
-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
-Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
-Une étude de financement avec simulation bancaire
-Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements

Prêt à taux zéro et TVA réduite sous conditions, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER -

Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern - 35000 RENNES
Photos non contractuelles.

Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non