Vente Appartement 2 pièces 33 m² Bordeaux (33000)

Découvrez cet appartement unique de 31 m² au c?ur du Bordeaux historique, offrant une atmosphère calme grâce à son accès sur une cour intérieure, tout en étant proche des sites emblématiques de la ville.

Au cœur du Bordeaux historique, quartier St Pierre, découvrez ce bel appartement de 31 m² situé au rez-de-chaussée d'un remarquable ensemble immobilier du XVIIe siècle.

À l'abri de l'animation de la rue, l'appartement s'ouvre sur une grande cour intérieure, préservée de l'extérieur par une élégante porte cochère. Un cadre rare en plein centre-ville, offrant au bien une atmosphère paisible et intimiste.

À seulement 400 mètres de la place de la Bourse et de la Grosse Cloche, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés et emblématiques de Bordeaux.

Son adresse, son caractère patrimonial et sa configuration en font une opportunité particulièrement adaptée à un projet d'exploitation en meublé de tourisme, sous réserve du respect des règles applicables et des autorisations nécessaires.

Ce bien s'adresse ainsi à un acquéreur recherchant un actif touristique de qualité, combinant emplacement central, cachet historique et potentiel d'exploitation.

Un bien rare, à la fois patrimonial et tourné vers l'investissement - Bien générant des revenus locatifs conséquents (36k€/an)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1124 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON