Vente Appartement 5 pièces 128 m² Marseille 1 (13001)

EXCLUSIVITÉ Marseille 1er, Boulevard de la Libération
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Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement d'environ 130 m2 Carrez (dont 30 de Dépendance), situé au 1er, bénéficiant d'un atout particulièrement rare en centre-ville : une très grande terrasse privative au calme et sans vis-à-vis.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres bénéficiant d'un environnement particulièrement calme côté cour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace principal.
La terrasse d'une superficie de 45 m2, constitue un véritable prolongement de l'appartement idéal pour aménager un véritable coin de vie extérieur.
Depuis cette terrasse, vous accédez directement à une dépendance, composée d'une entrée, une salle d'eau, un WC et un séjour. Un espace complémentaire particulièrement intéressant pour créer une chambre indépendante, un bureau, un espace professionnel ou un logement d'appoint, selon les besoins.
L'immeuble a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux d'entretien et de rénovation récemment, avec notamment une façade récente, une toiture contrôlée ainsi que des travaux de renforcement des fondations.
Les atouts

Environ 100 m2 Carrez pour l'appartement
Terrasse 45 m2 sans vis-à-vis
Dépendance 30 m2 avec salle d'eau et WC
Un extérieur exceptionnellement rare pour le secteur

Un bien atypique et rare sur le marché marseillais, offrant le volume d'un grand appartement familial et un très grand extérieur, tout en bénéficiant d'un espace indépendant supplémentaire.
À découvrir sans tarder.


Charges de copropriété : 180€/mois
Taxe Foncière : +/- 1600€

Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 22000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 418000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Matthieu SALDUCCI