Vente Appartement 3 pièces 100 m² Lyon 9 (69009)

Cet appartement atypique au c?ur d'un ancien couvent se distingue par ses volumes généreux et sa terrasse agréable. Organisé sur trois niveaux, il dispose d'un espace de vie lumineux et d'une pièce polyvalente pour réaliser vos projets.

Appartement de caractère T.3 de 100 m² avec terrasse – Lyon 9e, Gorge de Loup

Situé à proximité de Gorge de Loup, Lyon 9?, cet appartement profite de bus à proximité pour rejoindre le métro D et le centre-ville, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes et au périphérique Nord, découvrez cet appartement de caractère aménagé au sein d'un ancien couvent.
Organisé sur trois niveaux, il développe près de 115 m² au sol, dont 100m² Carrez.

La pièce de vie séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures.
Elle accueille une cuisine Bernolin de qualité et s'ouvre directement sur une agréable terrasse clos et sans vis à vis.
Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre principale ainsi qu'une seconde pièce, actuellement aménagée en dressing, pouvant devenir une chambre de bébé, une chambre d'appoint ou un bureau.

Le niveau inférieur propose une buanderie, un cellier et une pièce chauffée bénéficiant de fenêtres.
Aujourd'hui utilisée comme salle de cinéma, elle pourra également accueillir une salle de sport, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies.

Ce bien atypique alterne beaux volumes et espaces plus intimistes, avec certaines pièces de moins de 2 m de hauteur.

Situé au calme, au fond d'une impasse facile de stationnement, ce bien singulier et chargé d'histoire séduira les amateurs de volumes et de lieux atypiques.

Pour le découvrir et échanger sur votre projet :
Raphaël Deflache – PIETRAPOLIS Lyon
– RSAC 408 227 460

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 11 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 4040

Numéro de mandat : 21539

Précision localisation : Gorge du Loup-Champvert

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON