Description T3 à Lyon 9
Dans le quartier Sidoine-Apollinaire, à proximité immédiate de Gorge de Loup, découvrez cet appartement atypique aménagé au sein d'un ancien couvent.
Organisé sur trois niveaux, il développe près de 100 m² au sol, dont 67 m² Carrez.
La pièce de vie séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures.
Elle accueille une cuisine Bernolin de qualité et s'ouvre directement sur une agréable terrasse.
Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre principale ainsi qu'une seconde pièce, actuellement aménagée en dressing, pouvant devenir une chambre de bébé, une chambre d'appoint ou un bureau.
Le niveau inférieur propose une buanderie, un cellier et une pièce chauffée bénéficiant de fenêtres.
Aujourd'hui utilisée comme salle de cinéma, elle pourra également accueillir une salle de sport, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies.
Situé au calme, au fond d'une impasse facile de stationnement, ce bien singulier et chargé d'histoire séduira les amateurs de volumes et de lieux atypiques.
Pour le découvrir et échanger sur votre projet :
Raphaël Deflache – PIETRAPOLIS Lyon
– RSAC 408 227 460
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 11 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 21539
Précision localisation : Gorge du Loup-Champvert
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 67m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Ouest
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 21539-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 15/09/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 020 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 9 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
Sincérité et honnêteté dans l'estimation, honoraires réduits, mise en valeur soignée et créative de votre bien, réactivité et transparence sur l'avancement des visites… Les femmes et les hommes de PIETRAPOLIS s'attachent chaque jour, avec le plus grand sérieux, à faire cohabiter l'IMMO et l'HUMAIN.
Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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