Vente Appartement 3 pièces 69 m² Caluire et cuire (69300)

Découvrez cet appartement lumineux situé dans un environnement verdoyant, proche du parc de la tête d'or. Avec 2 chambres, un garage et de faibles charges, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

69300- CALUIRE QUAI DU RHONE-APPARTEMENT -69M²- 2 CHAMBRES-GARAGE-CAVE

Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec télésurveillance dans un environnement verdoyant de par sa proximité des berges du Rhône et du parc de la tête d'or.

Avec un accès rapide au périphérique Nord et au campus de la Doua, très bien desservi par de nombreuses lignes de bus direction gare de la Part dieu et centre-ville de Lyon

Commerces, écoles, crèche à proximité immédiates

Il se compose

d' un séjour lumineux

Une cuisine fermée à équiper

deux chambres avec placards

Une grande salle de bain

Un grand couloir avec de nombreux placards

un GARAGE fermé de 11m² en sous sol et une CAVE complète ce bien

CHAUFFAGE individuel et d'eau chaude produit par une chaudière au gaz

huisseries avec doubles vitrages

FAIBLES CHARGES de copropriété inclant l'eau froide, ainsi que l'entretien annuel de la chaudière et de la VMC

les parties communes ont été rénovées en 2026, pas de projet de travaux en cour

Grâce à sa configuration, ce bien constitue une opportunité idéale pour une premier achat ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation après travaux

Pour plus d'information, contactez Fabienne MONNET ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Monnet Fabienne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant