Vente Appartement 3 pièces 90 m² Caluire et cuire (69300)

Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle depuis ce duplex lumineux de 97,51 m2 situé au dernier étage. Bénéficiez d'un cadre de vie paisible avec balcons, terrasse et une situation recherchée à proximité de la Croix-Rousse.

69300 CALUIRE - APPARTEMENT DUPLEX 97,51 M2 AU SOL - DEUX CHAMBRES - ETAGE 6/6 - VUE PANORAMIQUE - BALCONS ET TERRASSE - FAIBLES CHARGES - CAVE - GARAGE EN SUS

Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invitent à découvrir ce superbe duplex atypique, traversant et baigné de lumière, situé au dernier étage d'une copropriété de standing, au cœur de Caluire-et-Cuire.

Son véritable atout ? Une vue panoramique exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis, offrant un magnifique panorama et une sensation d'espace et de liberté particulièrement appréciable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle de cet appartement, son agencement original sur deux niveaux et son environnement calme et privilégié.

Un duplex lumineux, petite maison aux espaces de vie agréables

Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, idéalement disposés entre deux balcons, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.

Une première chambre complète ce niveau.

À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau offre un espace nuit plus intime. Elle bénéficie également de l'accès à une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours, des soirées d'été et de la vue panoramique.

Un cadre de vie rare et privilégié.

La copropriété de standing bénéficie d'un beau jardin paysager, véritable écrin de verdure, apportant calmeet sérénité à ses résidents.

Les faibles charges de copropriété constituent un avantage supplémentaire.

Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Une situation recherchée aux portes de la Croix-Rousse.

Idéalement situé au cœur, à proximité du quartier vivant et prisé de la Croix-Rousse, cet appartement permet de profiter des commerces, restaurants, services et commodités, école, crèches et transports tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.

Un bien atypique et plein de charme, qui séduira les amateurs de lumière, de tranquillité et surtout de vues exceptionnelles.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour organiser une visite, contactez :

Brigitte Moretton – efficity



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Moretton Brigitte

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant