Vente Appartement 3 pièces 75 m² Caluire et cuire (69300)

Appartement T3 traversant de 75 m² au 6? étage, avec balcon et vue dégagée sur Lyon. Son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle en font un bien idéal pour une famille ou un couple à Caluire Et Cuire.

69300 – CALUIRE-ET-CUIRE – T3 – 75 M² – 2 CHAMBRES – 6? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – APPARTEMENT TRAVERSANT – BALCON – VUE DÉGAGÉE SUR LYON – STATIONNEMENTS LIBRES – CHAUFFAGE URBAIN - RENOVATION ENERGETIQUE EFFECTUEE SUR LA COPROPRIETE -

Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce bel appartement T3 de 75 m², situé au 6? étage d'une copropriété à Caluire-et-Cuire.

Cet appartement traversant Nord-Sud séduit notamment par ses beaux volumes, sa luminosité, son balcon à vivre et sa très belle vue dégagée sur Lyon.

Localisation & environnement :

Idéalement situé à Caluire-et-Cuire, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès pratique aux commodités et transports du secteur.

Situation & luminosité :

Situé au 6? étage, l'appartement profite de sa configuration traversante Nord-Sud permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle.

Côté cuisine et l'une des chambres, vous découvrirez une magnifique vue dégagée sur Lyon, véritable atout du bien.

De l'autre côté, la pièce de vie donne accès à un agréable balcon, suffisamment généreux pour y installer une table et profiter d'un véritable espace extérieur. Celui-ci présente un peu de vis-à-vis.

Espace de vie :

L'appartement dispose d'une pièce de vie confortable ouvrant directement sur le balcon.

La cuisine est séparée et profite elle aussi de la vue dégagée sur Lyon.

L'agencement est fonctionnel, avec notamment des rangements dès l'entrée, particulièrement appréciables au quotidien.

Côté nuit & sanitaires :

2 chambres

L'une des chambres bénéficie d'une très belle vue sur Lyon

Espaces bien distribués

Rangements

Prestations & équipements :

Appartement de 75 m²

6? étage

Appartement traversant Nord-Sud

Balcon à vivre

Vue dégagée sur Lyon

Prestations générales correctes

Cuisine séparée

Nombreux rangements

Chauffage urbain collectif

Eau chaude assurée par le réseau de chauffage urbain

Stationnement :

Des stationnements libres au sein de la copropriété permettent de se garer facilement à proximité de l'immeuble.

Cet appartement offre un bel équilibre entre surface, luminosité, extérieur et vue dégagée. Sa configuration traversante, ses deux chambres et son balcon en font un bien particulièrement adapté à un couple ou une famille souhaitant profiter d'un appartement fonctionnel à Caluire-et-Cuire.

La vue sur Lyon depuis le 6? étage constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts.

Votre contact : Vincent Farjas

N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Farjas Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 164 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant