Vente Appartement 3 pièces 91 m² Pessac (33600)

PESSAC NOËS- 33600 – T3 - 2 CHAMBRES -EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PLEIN SUD & PARKING SOUS-SOL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, par l'intermédiaire de François Guerrero, ce magnifique appartement:

Au cœur d'un quartier prisé de Pessac, à deux pas des transports (Bus 77, 34, 35, Tram B, ...) et des commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au sein d'une résidence de standing sécurisée (2017) avec ascenseur.

Découvrez ses atouts majeurs :

Implanté au 2ème et dernier étage, ce bien propose une surface de 69,5 m² Carrez (91 m² au sol), offrant de beaux volumes et une excellente distribution :

Pièce de vie baignée de lumière : Un espace séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de 19 m² orientée plein Sud, sans aucun vis-à-vis.

Un cadre parfait pour vos repas et moments de détente.

Espace nuit optimisé : Deux belles chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés sous toiture, conçus sur mesure pour maximiser l'espace.

Prestations & Confort : Immeuble récent, excellent état général, calme absolu, accès PMR avec ascenseur et place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Un appartement clé en main, alliant modernité, luminosité et tranquillité à proximité immédiate du centre de Pessac.

Prix : 295 000 € HAI

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

François Guerrero

Votre Consultant Immobilier EffiCity

Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Guerrero François

Précision localisation : Noës

Prix net vendeur : 280000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.36 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant