Vente Appartement 4 pièces 59 m² Cauterets (65110)

iad France - Virginie Texier vous propose: CAUTERETS - APPARTEMENT - T4- 59M² - LUMINEUX

Cet appartement à Cauterets saura vous séduire grâce à sa double exposition Est-Ouest (lumineux), sa configuration en triplex qui lui confère un caractère attrayant, son état irréprochable et sa décoration style montagne.
Plus qu'un appartement, une vraie sensation de petite maison avec terrasse et vue montagne, au calme.
Après un sas d'entrée, vous découvrez la pièce de vie avec salon et en enfilade, salle à manger et cuisine toute équipée. Un poêle à granulés (ou insert à bois) habille joliment la pièce et chauffe la totalité de l'appartement.
A ce niveau, vous bénéficiez d'une chambre exposée Ouest et d'une salle d'eau avec toilettes.
Un escalier vous mène au premier étage qui distribue une chambre (Est), des toilettes séparés et une salle de bain avec baignoire (Ouest).
Enfin un petit escalier de meunier mène aux combles avec 4 couchages supplémentaires (hors carrez).
Un aménagement et une décoration bien pensés confèrent beaucoup de charme à l'ensemble.
Les ouvertures côté Ouest offre une jolie vue montagne sur le Lys et le Péguère.
Enfin la terrasse, atout indéniable de ce triplex propose un espace extérieur privatif.
Ce bien lumineux, avec beaucoup de cachet, vous charmera à coup sur. Plus qu'un appartement, véritable petite maison prête à être habitée.
Que ce soit pour une vie à l'année, un pied à terre ou/et un rendement locatif (déjà existant), contactez moi vite pour plus de précisions ou pour organiser une visite.
Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.42€ par mois (soit 521 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.12
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 521 euros