Vente Appartement 4 pièces 81 m² Épinay-sous-sénart (91860)

iad France - Jonathan Pastor vous propose: ÉPINAY-SOUS-SÉNART - APPARTEMENT - T4 81M² - PARKING

Découvrez à Épinay-sous-Sénart cet appartement qui allie espace et confort au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, ce 4 pièces de 81 m² distribue ses volumes sur un seul niveau, offrant une belle qualité de vie au quotidien.

L'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine séparée ainsi que 3 chambres confortables. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet agencement fonctionnel et bien pensé. La rénovation soignée de l'ensemble confère à ce logement un cadre de vie agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique et câble TV pour la connectivité, chauffage collectif au gaz naturel pour le confort thermique, et un interphone pour la sécurité. L'accessibilité PMR est également assurée. En complément, un parking privatif ainsi qu'une CAVE viennent améliorer les équipements de cet appartement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pastor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 513682245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros