Vente Appartement 4 pièces 90 m² Aix en provence (13090)

13090 AIX-EN-PROVENCE - 500 m du quartier Vasarely - T3/4 lumineux avec balcon 85 m² – DOUBLE SÉJOUR - Exposition Sud - 2/3 chambres -BALCON & LOGGIA - CAVE - PARKING SÉCURISÉ - Leila HÉMAERT et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet agréable T3/4 de 85 m² Carrez, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Situé au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud et d'une vue agréable sur le jardin de la copropriété.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements

Un double séjour lumineux de 33 m², avec climatisation réversible

Deux chambres d'environ 11 m² chacune

La possibilité de créer facilement une 3? chambre

Une cuisine

Une salle de bains

Des WC séparés

Une loggia

Un balcon

Une cave

Une place de stationnement sécurisée au sein de la copropriété

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains. Ces travaux, qui permettront de moderniser et de personnaliser l'appartement selon vos goûts, expliquent notamment son prix de vente particulièrement attractif pour le secteur.

Les charges de copropriété s'élèvent à 112 € par mois et comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les honoraires du syndic, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le chauffage.

Le bien a été vidé puis meublé virtuellement afin de vous permettre de mieux vous projeter. Lesmurs, sols et plafonds présentés sont fidèles à la réalité.

Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de créer une troisième chambre après réaménagement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Leila HÉMART ou par mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Hémart Leila

Précision localisation : Vasarely

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 702
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant