Vente Appartement 4 pièces 82 m² Aix en provence (13090)

Niché au 3ème étage, cet appartement T4 lumineux de 82m², récemment rénové, dispose d'une cuisine neuve et de 3 chambres. Profitez de son balcon pour vos pauses ensoleillées et de la proximité des transports en commun.

AIX-EN-PROVENCE - IMMEUBLE RECEMMENT ISOLÉ - 4 PIÈCES - 82M² - BALCON - BUS A

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T4 à Jas-de-Bouffan dans une résidence entièrement rénovée en 2025.

Niché au 3ème étage sur 4, ce bien de 82m² offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.

La cuisine neuve est un véritable atout, l'électroménager a été acheté en 2026.

Les 3 chambres vous permettent d'aménager des espaces de nuit confortables.

Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6.29m², parfait pour prendre un verre en toute tranquillité au soleil couchant.

La proximité des transports en commun (ligne A et bus n°8) facilite vos déplacements au quotidien.

Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. le gaz pour la cuisine, l'entretien des communs et le fond de travux Alur : 742€/trimestre

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Choné Elisabeth

Précision localisation : Jas-de-Bouffan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 260
Montant moyen des Charges annuelles : 2968 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant