Vente Appartement 272 m² L'isle-sur-serein (89440)

Au cœur d'un village dynamique offrant tous les commerces et services de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, crèche, école, maison médicale...), découvrez une propriété de caractère où histoire et authenticité se conjuguent avec le confort actuel.

Une propriété de charme chargée d'histoire
Édifiée autour d'une remarquable tour médiévale du XIII? siècle, cette propriété atypique développe environ 268 m² habitables, répartis entre deux habitations communicantes.
Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou à une habitation avec logement indépendant.

L'habitation principale – Environ 175 m²
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux matériaux anciens soigneusement préservés et aux généreux volumes.

Rez-de-chaussée
Hall de distribution desservant les différentes pièces de vie.
Belle cuisine ouverte sur un vaste salon.
Salon de caractère sublimé par un superbe escalier en pierre, de magnifiques poutres apparentes et une cheminée, véritable cœur de la maison.
Grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un espace billard selon vos envies.

À l'étage
Un vaste palier distribue trois belles chambres, chacune ayant conservé sa cheminée d'origine, apportant charme et authenticité.
Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent cet étage.
Un couloir discret permet de rejoindre la seconde habitation.

La seconde habitation – Environ 93 m²
Accessible par la tour médiévale du XIII? siècle et son remarquable escalier en pierre à vis, cette partie offre un cadre intime et plein de cachet.

Premier étage
Séjour chaleureux avec cheminée.
Véranda d'environ 8 m², idéale pour profiter d'une agréable vue sur le jardin intérieur.
Cuisine aménagée.
Salle d'eau avec WC.

Deuxième étage
Deux chambres supplémentaires (ou bureaux selon les besoins) ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC.
Les espaces complémentaires
Un vaste grenier aménageable d'environ 52 m² offre un beau potentiel d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée se trouvent une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave saine.

Les atouts de ce bien:
Cette demeure a conservé tout son caractère grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en châtaignier, ses sols en pierres de Massangis et ses nombreuses cheminées d'époque.
Côté confort, elle bénéficie de menuiseries en double vitrage (avec quelques survitrages), d'un chauffage central au fioul assuré par une chaudière récente installée en 2023, ainsi que de la fibre optique.
Les dépendances comprennent un garage d'environ 26 m² équipé d'une porte motorisée, un atelier et un bûcher.

Un bien atypique
Cette demeure séduira les amateurs de patrimoine et de propriétés de caractère.
Non classée au titre des monuments historiques, elle offre davantage de liberté
pour envisager de futurs aménagements ou travaux.

Une visite est indispensable pour découvrir tout le charme, l'histoire et le potentiel de cette propriété d'exception.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON