Vente appartement de prestige 4 pièces 108 m² Aix en provence (13100)

M-OI Aix-en-Provence vous propose vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 entièrement rénové, avec jardin privatif de 285 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du secteur recherché des Platanes.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7269-NFI (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Au sein d'une résidence de 2011, parfaitement entretenue et sécurisée par un portail automatique, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports.

L'espace de vie :

L'appartement offre une belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, composée d'un vaste salon et d'un espace salle à manger.

La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.

L'ensemble se prolonge naturellement vers le jardin privatif par une agréable terrasse, dont une partie couverte, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie et le jardin.

L'espace nuit :

La suite parentale dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une grande salle d'eau.

Deux autres chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au patio, se partagent une seconde salle d'eau.

Un espace buanderie ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

Les extérieurs :

Le véritable atout de cet appartement réside dans son jardin privatif d'environ 285 m².

Entièrement clôturé, il s'ouvre sur la campagne environnante et profite d'un cadre particulièrement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis.

Un espace extérieur rare pour un appartement, offrant à la fois intimité, verdure et liberté d'usage.

Les prestations :

Parquet massif

Climatisation réversible

Double vitrage

Appartement aux normes PMR

Résidence sécurisée et parfaitement entretenue

Jardin privatif de 285 m²

Cour privative

Annexe d'environ 6 m²

Une large place de stationnement privative est incluse avec le bien.

Un box fermé peut également être acquis en supplément.

À proximité :

Bus de ville, pharmacie, boulangerie et tabac accessibles à pied.

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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334

Référence annonce : 7269-NFI

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.97% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 20 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 3 192 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Fillaud Nicolas

Prix net vendeur : 730980.0904107 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.97 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3192 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non