Vente Appartement 4 pièces 80 m² Aix en provence (13100)

Découvrez cet appartement T4 moderne de 80 m² à Aix En Provence. Avec une belle pièce de vie lumineuse, une vaste terrasse et trois chambres, il allie confort et fonctionnalité, le tout à deux pas du centre-ville.

**L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement T4 moderne avec terrasse !**

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6415-TLE (Lien direct sur les photos)

**Situation et environnement**

Idéalement situé chemin de Beauregard, à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, des services et des commodités du quotidien.

Vous profiterez également d'une situation pratique, à environ 1 km d'une première école, 10 km de la gare Aix TGV et 25 km de l'aéroport Marseille-Provence.

**Description intérieure**

D'une superficie de 80 m², cet appartement aux lignes contemporaines offre un agencement optimisé et des espaces de vie agréables.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard, donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine n'étant pas incluse dans les prestations du constructeur, elle sera à prévoir et pourra être aménagée selon vos envies et vos goûts.

**L'espace nuit :**

L'appartement dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale. Un espace nuit pensé pour allier confort, fonctionnalité et intimité.

**Les extérieurs**

Vous apprécierez particulièrement sa terrassebien orientée, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace extérieur privilégié pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité.

**Prestations et avantages complémentaires**

- Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément :

- Box simple : 25 000 €

- Box double : 40 000 €

- **Frais de notaire offerts !**

Un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141

Référence annonce : 6415-TLE

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 1.19% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 32 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Le Franc Thomas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non