Vente Appartement 3 pièces 74 m² Lyon 6 (69006)

Localiser le bien

Appeler Envoyer un message

Appeler Envoyer un message

319 000 €

notifications

BUSSAT IMMOBILIER

10 annonces

Signaler l'annonce

Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
74m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres

Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 7856859
Mise à jour
22/10/2026 à 13:32

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
243 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 010 €

Qualité de connexion internet à Lyon 6 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

99%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Lyon 6

Vente appartement T3 cuisine équipée

À la frontière des 6ème et 3ème arrondissements de Lyon la rue Duguesclin offre un cadre de vie particulièrement recherché. Commerces, écoles, transports, gare Part-Dieu et nombreux services sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce T3 de 74 m² bénéficie d'un environnement rare : entièrement orienté sur les espaces verts de la copropriété, il profite d'un calme absolu et d'une vue apaisante, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, son agencement séduit par sa simplicité et son efficacité.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, invite naturellement à la convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle, répond aux besoins du quotidien tout en laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos envies. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains pratique ainsi que des rangements bien pensés, offrant un confort de vie appréciable. Soigneusement entretenu, cet appartement est immédiatement habitable. Quelques touches personnelles suffiront à le mettre à votre image.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit des atouts devenus rares : un emplacement recherché, le calme, la verdure, une distribution particulièrement réussie et une copropriété de standing. Les lieux les plus agréables ne sont pas toujours les plus démonstratifs. Ils sont simplement ceux où tout paraîtnaturellement à sa place.

Cet appartement fait partie de ceux-là.

DPE classe D : 243 kWh/m2/an en énergie primaire et 128 kWh/m2/an en énergie finale.

Honoraires charge vendeur.

Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2296.08 euros

L'annonceur professionnel

BUSSAT IMMOBILIER

Agence immobilière à Lyon (69002)

Fermé - Ouvre demain à 10 heures

Voir ses 10 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

Bienvenue chez BUSSAT Immobilier, notre agence est spécialisée dans les transactions immobilières à Lyon depuis 1979 !
Nous incarnons les valeurs de l'abeille avec détermination et fierté.
🐝 Dans notre ruche, chaque projet est une fleur que nous butinons avec soin.

À l'image de l'abeille, nous croyons en la force du collectif, en l'harmonie et en l'entraide. Notre équipe passionnée s'engage à vous offrir un accompagnement chaleureux et personnalisé, pour que chaque transaction soit un moment de partage et de confiance, que vous soyez acheteur ou vendeur.

Ensemble, nous construisons votre avenir, comme une ruche qui s'épanouit au fil des saisons.
Faites le choix d'une expérience unique et humaine avec nos abeilles de BUSSAT Immobilier.

Vous avez un projet immobilier ?
Découvrez-nous rue de la Charité en plein cœur de cette belle ville de Lyon !