Vente Appartement 3 pièces 75 m² Caen (14000)

Profitez d'une vue dégagée à couper le souffle depuis ce bel appartement 3 pièces de 75 m² à Caen, situé au 6e étage d'une résidence bien entretenue. Avec une cuisine spacieuse et une terrasse, ce bien rare vous attend à découvrir.

iad France - Valérie Barre vous propose: Caen – Quartier Venoix
Vue exceptionnelle – Appartement 3 pièces de 75 m² avec terrasse. Volumes généreux, luminosité, aucun travaux à prévoir.

Au cOEur d'une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement situé au 6 étage, offrant une vue dégagée à couper le souffle.

Une vaste entrée avec rangements dessert une cuisine séparée spacieuse, ainsi qu'une agréable pièce de vie, prolongée par une terrasse. Idéal pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours.

Côté nuit, disposez de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Particulièrement soignée, tant au niveau de ses espaces extérieurs que de ses parties communes, cette résidence offre un cadre de vie très agréable à quelques pas des commerces, transports, services et éducation.

Informations complémentaires :
- charges payables au trimestre : 849 € (eau froide, eau chaude et chauffage inclus)
- taxe foncière de 1700 €

Un bien rare par sa vue et son environnement, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.9
- Surface terrasse : 5.63
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3396 euros