Vente Appartement 4 pièces 92 m² Toulouse (31300)

Découvrez ce spacieux duplex T4 à Toulouse, offrant 3 chambres et 2 balcons. Profitez d'un cadre de vie sécurisé et moderne avec parking privatif, idéal pour votre confort. Ne manquez pas cette belle opportunité.

iad France - Morgane Dattée vous propose: TOULOUSE – SAINT-MARTIN-DU-TOUCH 31300 | T4 DE 92 M² | DOUBLE BALCON | PLACE DE PARKING SECURISÉE | CLIMATISATION

À Toulouse, dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, découvrez cet appartement T4 d'environ 92 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2020.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie avec accès direct à un balcon de 10 m², ainsi que d'une cuisine. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain et un second WC séparé. L'une des chambres dispose également d'un dressing. Deux chambres bénéficient d'un accès à un second balcon de 10 m².

L'appartement dispose d'un chauffage au gaz et de la climatisation à l'étage .

La résidence est sécurisée par badge d'accès et dispose de caméras de surveillance dans les parties communes. Deux locaux à vélos sont également à disposition dans la résidence.

Une place de parking privative en sous-sol est comprise avec l'appartement. Il est également possible de se garer gratuitement à l'extérieur de la résidence, dans la rue, où des places de stationnement sont disponibles.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Dattée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890411945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Surface du balcon : 10.2
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros