Vente Appartement 3 pièces 87 m² Ay sur moselle (57300)

Cet appartement en rez-de-chaussée, avec son jardin et garage, offre un esprit maison rare. Développé dans une ancienne ferme réhabilitée, il combine volumes généreux et confort, tout en étant à proximité des commodités.

A VENDRE AY-SUR-MOSELLE APPARTEMENT AVEC JARDIN, GARAGE ET SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ! Comme une maison ! Un bien rare avec jardin, garage et dépendances, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel. Situé rue de Metz à Ay-sur-Moselle, à proximité des commodités et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement de 86,69 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, aménagée dans une ancienne ferme datant de 1844 puis réhabilitée en 1971. Dès la découverte du bien, vous apprécierez ses volumes généreux, ses deux grandes chambres et ses espaces extérieurs privatifs, qui lui confèrent un véritable esprit maison. Un rafraichissement est à prévoir. L'appartement se compose de : - Une entrée ; - Une agréable pièce de vie de 26 m² ; - Une cuisine avec accès direct au jardin ; - Deux grandes chambres de 17,61 m² et 13,64 m² ; - Une salle d'eau ; - Un WC indépendant. Des extérieurs et des annexes qui font la différence. Le bien bénéficie également de prestations particulièrement recherchées : - Un jardin, idéal pour profiter des beaux jours ; - Un garage d'environ 30 m² ; - Deux annexes offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz installé en 2014 et de fenêtres en PVC double vitrage. DPE C. Vous recherchez un investissement immobilier avec des possibilités d'évolution ? Il est également possible d'acquérir l'intégralité de l'immeuble, composé actuellement de deux appartements : A l'étage, un second appartement d'environ 125 m², en bon état et loué jusqu'en mars 2027, dispose lui aussi d'un jardin et d'un cellier. L'ensemble offre de belles perspectives patrimoniales, avec notamment des possibilités d'agrandissement à étudier au niveau des celliers ou au-dessus du garage, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique et réglementaire. Un bien à découvrir pour les amateurs de volumes, les acquéreurs en quête d'un appartement avec les avantages d'une maison ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier évolutif. Contactez votre agence L'Adresse Metz pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ , sur ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons, SYNDIC. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 1844
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1094

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours